اتفاق السكن المشترك وتقاسم المسؤولية الاقتصادية في منزل مشترك

سياق الاتفاق وغايته

1. جمعية Ca l’Anita – Llar d’acollida هي جهة غير ربحية تطوّر مشروعاً للسكن المشترك والاستقبال والدعم المتبادل في منزل مشترك، بهدف توفير الاستقرار السكني والاندماج المجتمعي والاستقلالية الشخصية.
2. الجمعية جزء من Federació d'Entitats Catalanes d'Acció Social (ECAS)، المندرجة ضمن Taula d’Entitats del Tercer Sector Social de Catalunya، وتنفّذ مشروعها بالتنسيق مع شبكة من الجهات الاجتماعية والمجتمعية.
3. يقوم نموذج Ca l’Anita على الضيافة الأفقية، وتقاسم المسؤولية الاقتصادية، والحياة المجتمعية، وعدم السعي إلى الربح، وتُبنى الحياة المشتركة فيه بشكل متفق عليه وآمن ومصحوب بالدعم.
4. تطوّر الجهة حالياً مشروعها المجتمعي في المنزل الواقع في C/ Galla 30 B, 08031 Barcelona، ولا يتضمن هذا المستند أي تصريح بالملكية أو بنقل حق الاستعمال أو بأي ترخيص إداري يتعلق بالعقار.
5. يتم انضمام الشخص المقيم في إطار مشروع الاستقبال الخاص بـ Ca l’Anita، وعند الاقتضاء مع مواكبة اجتماعية ووساطة من Refugees Welcome ومن الشخص المرجعي أو الرابط المحلي المناسب.
6. تشمل الحياة اليومية في Ca l’Anita علاقة جوار قريبة ودعماً متبادلاً مع جوردي، وهو شخص مسن يعيش في المنزل المجاور، كما تشمل العيش مع قطة المنزل؛ وكلا الأمرين جزء من السياق المجتمعي للمشروع.
7. يعبّر الشخص المقيم عن رغبته في الانضمام إلى المشروع وتحمل الحقوق والواجبات الناشئة عن هذا الاتفاق وملاحقه.
8. لدى الجمعية بروتوكول لمناهضة التحرش وللوقاية من حالات التحرش الجنسي أو التحرش القائم على النوع الاجتماعي أو الهوية أو التعبير الجندري أو التوجه الجنسي، ويمكن الاطلاع عليه عبر calanita.org/protocol_antiassetjament/.

البنود

1. موضوع الاتفاق

يهدف هذا الاتفاق إلى تنظيم انضمام الشخص المقيم إلى مشروع السكن المشترك في Ca l’Anita، وكذلك الشروط الأساسية للإقامة، واستعمال المساحات، وتقاسم المسؤولية الاقتصادية، والمتابعة، وإنهاء التعايش.

2. الطبيعة والنطاق

هذا المستند هو اتفاق مدني داخلي للتعايش ذي طابع اجتماعي ومجتمعي.

الغرض الأساسي منه هو تنظيم الحياة المشتركة داخل مشروع Ca l’Anita. لا يتم الاتفاق على بدل إيجار، بل على مساهمة مالية مخصصة حصراً لتغطية المصاريف المشتركة الفعلية والصيانة العادية للمنزل، من دون أي ربح للجمعية أو للأشخاص المقيمين.

ينظم هذا الاتفاق فقط شروط التعايش الداخلية بين الأطراف، ولا يعني بحد ذاته الاعتراف بأي حق عيني أو إيجاري أو حق ملكية في العقار أو نقله أو ضمانه.

3. الغرفة الفردية والمساحات المشتركة

سيُسلَّم الشخص المقيم مجموعة مفاتيح للمنزل، ويكون مسؤولاً عنها طوال مدة الاتفاق. ولا يجوز تسليم هذه المفاتيح إلى أطراف ثالثة أو نسخها من دون علم الجمعية وموافقتها المسبقة. وعند انتهاء فترة التعايش يجب إعادة المفاتيح.

سيكون للشخص المقيم غرفة فردية للاستعمال الخاص وغير المشترك داخل منزل Ca l’Anita.

كما يمكنه استعمال غرفة الجلوس والمطبخ وغرفة الطعام والفناء والحمّامات بشكل مشترك، وفقاً لقواعد التعايش المعمول بها.

لا يجوز التنازل عن الغرفة المخصصة لأشخاص آخرين أو استعمالها في غير الأغراض المرتبطة بالحياة العادية داخل المشروع.

4. المدة

المدة الأولية للاتفاق ستة أشهر، تُحتسب من تاريخ الانتقال الفعلي إلى المنزل.

يمكن تمديد فترة التعايش باتفاق صريح وخطي بين الأطراف، مع مراعاة تطور الوضع الشخصي، وملاءمة الحياة المشتركة، ومسار الاستقلالية الخاص بالشخص المقيم.

قبل انتهاء الفترة الأولية، يجري الطرفان مراجعة مشتركة بحسن نية لتقييم استمرار التعايش أو تعديله أو إنهائه.

5. المساهمة الاقتصادية وطريقة الدفع

يدفع الشخص المقيم مساهمة شهرية قدرها 300 يورو بوصفها مساهمة في المصاريف المشتركة الفعلية والصيانة العادية للمنزل.

تُخصص هذه المساهمة، من بين أمور أخرى، للمرافق والاتصال بالإنترنت والتنظيف والتأمينات والصيانة العادية والمصاريف المجتمعية الصغيرة وسائر التكاليف المعتادة للحياة المشتركة.

يتم الدفع عن طريق تحويل مصرفي إلى الحساب الذي تحدده الجمعية، مع الإشارة: "مساهمة التعايش - [الاسم] - [الشهر/السنة]".

يمكن تعديل هذه المساهمة خطياً إذا تغيّرت بشكل ملحوظ المصاريف الحقيقية للمنزل أو عدد الأشخاص المقيمين أو الوضع الاقتصادي للشخص المقيم، وذلك دائماً وفق معايير التناسب والشفافية.

6. عدم وجود تأمين مالي وعدم وجود ربح

لا يُطلب أي تأمين إيجاري أو مبلغ يعادله.

لا تحقق الجمعية أي ربح اقتصادي من هذا الاتفاق. والمعيار الاقتصادي هو فقط تغطية المصاريف المشتركة الحقيقية والاستدامة العادية للتعايش.

7. حقوق الشخص المقيم

• استعمال الغرفة الفردية المخصصة له والمساحات المشتركة في ظروف من الكرامة والأمان والاحترام.
• الحصول على معاملة محترمة وغير تمييزية، والمشاركة في مساحات مراجعة التعايش عند الحاجة.
• معرفة قواعد التعايش، وطريقة عمل المنزل الأساسية، ووسائل التواصل عند وجود أسئلة أو احتياجات أو حوادث، وكذلك بروتوكول مناهضة التحرش الخاص بالجمعية والمتاح عبر calanita.org/protocol_antiassetjament/.

8. واجبات الشخص المقيم

• احترام الأشخاص الذين يعيشون في المنزل، والجيران، والمحيط المجتمعي.
• العناية بالغرفة والمساحات المشتركة والممتلكات ذات الاستعمال المشترك.
• في حال وقوع أضرار بسبب استعمال مهمل أو غير مناسب أو غير لائق بوضوح للغرفة أو المساحات المشتركة أو الممتلكات المشتركة، يتحمل الشخص المسؤول الكلفة المعقولة للإصلاح أو الاستبدال بعد الحوار والتقييم المشترك للحادثة.
• المشاركة، بشكل معقول ومتناسب، في المهام اليومية العادية والصيانة اليومية للمنزل.
• إبلاغ الجمعية في أقرب وقت ممكن بأي واقعة مهمة تؤثر في التعايش أو في حالة المنزل.

9. المرافقة والمتابعة والوساطة

ستخضع الحياة المشتركة لمتابعة دورية من قبل الجمعية.

عندما يكون الانضمام قد تم عبر Refugees Welcome أو بمرافقتها، يمكن لتلك الجهة، بالتعاون مع الشخص المتطوع المرجعي أو الرابط المحلي ومع Ca l’Anita، أن ترافق وتُيسّر الأسئلة والاحتياجات وتعديلات التعايش والنزاعات المحتملة.

يلتزم الطرفان بمحاولة حل مشكلات التعايش بحسن نية عن طريق الحوار والوساطة المسبقة كلما سمحت الحالة بذلك.

10. جوردي، القطة، والسياق المجتمعي للمنزل

يقر الشخص المقيم بأنه أُبلغ بأن الحياة اليومية في المنزل تشمل علاقة جوار قريبة جداً مع جوردي، وهو شخص مسن يعيش في المنزل المجاور، وتربطه بالبيت علاقة يومية وتنقل معتاد بين المنزلين ودعم متبادل.

ويُنظر بإيجابية إلى الاستعداد للحفاظ على علاقة محترمة ولطيفة ومتعاونة مع جوردي باعتبار ذلك جزءاً من الروح المجتمعية للمشروع، من دون أن يشكّل ذلك التزاماً رعوياً قابلاً للفرض.

كما يقر الشخص المقيم بأنه أُبلغ بأن قطة تعيش في المنزل، ويلتزم بالتعايش معها باحترام ومع الالتزام بإرشادات الرعاية والترتيب الأساسية التي ستُشرح له عند الانضمام.

11. إمكانية أن يصبح عضواً أو عضوة

ستبلغ الجمعية الشخص المقيم بإمكانية الانضمام كعضو في Ca l’Anita من خلال الاستمارة المخصصة لذلك.

لا تُعد صفة العضوية شرطاً إلزامياً للعيش في المنزل، لكنها تُقدَّر إيجابياً باعتبارها شكلاً طوعياً من الارتباط بالمشروع المجتمعي والجمعوي.

إذا قرر الشخص المقيم أن يصبح عضواً، فإن هذه العلاقة الجمعوية تخضع للنظام الأساسي للجمعية وللقواعد المطبقة على الجمعيات.

12. حماية البيانات والسرية

المسؤول عن المعالجة: جمعية Ca l’Anita – Llar d’acollida، رقم التعريف الضريبي G23861396، عنوانها C/ Galla 30 B, 08031 Barcelona، البريد الإلكتروني welcome@calanita.org والهاتف 93 189 46 57.

غرض المعالجة: إدارة الانضمام إلى المنزل والحياة المشتركة فيه، ومتابعة المشروع، ومعالجة الحوادث، والحفاظ على الاتصالات اللازمة بين الأطراف، والامتثال للالتزامات الإدارية والتنظيمية والتزامات السلامة المرتبطة بالاستقبال والحياة المجتمعية.

الأساس القانوني: تنفيذ هذا الاتفاق، والامتثال للالتزامات القانونية المطبقة، وعند الاقتضاء موافقة الشخص المعني بالنسبة إلى المعالجات المحددة التي تتطلب ذلك.

الجهات المتلقية: لن تُنقل البيانات إلى أطراف ثالثة إلا إذا وُجد التزام قانوني أو إذا كان ذلك ضرورياً للمرافقة والمتابعة في إطار المشروع، بما في ذلك عند الاقتضاء Refugees Welcome أو الشخص المرجعي المرتبط بعملية الاستقبال.

الاحتفاظ بالبيانات: ستُحتفظ البيانات طوال المدة اللازمة لإدارة التعايش، وبعد ذلك خلال المدد التي تفرضها القوانين المعمول بها لمعالجة أي مسؤوليات محتملة.

الحقوق: يحق للشخص المعني ممارسة حقوقه في الوصول إلى البيانات وتصحيحها ومحوها والاعتراض عليها وتقييد معالجتها، وعند الاقتضاء نقلها، من خلال مراسلة الجمعية خطياً على العنوان أو البريد الإلكتروني المذكورين. كما يحق له تقديم شكوى إلى الوكالة الإسبانية لحماية البيانات.

وتلتزم الجمعية بمعالجة البيانات الشخصية بسرية ووفقاً للتشريعات السارية في مجال حماية البيانات.

13. إنهاء الاتفاق

ينتهي هذا الاتفاق بانقضاء المدة المتفق عليها من دون تمديد، أو باتفاق متبادل، أو بخروج الشخص المقيم طوعاً، أو بقرار معلل من الجمعية في حال الإخلال الجسيم بقواعد التعايش أو حدوث استحالة لاحقة للاستمرار في التعايش.

يمكن للشخص المقيم أن يبلّغ برغبته في إنهاء التعايش بإشعار مسبق لا يقل عن 15 يوماً، إلا في حال وجود سبب عاجل أو وضع طارئ يمنع ذلك.

وما لم توجد حالة استعجال أو خطر جسيم على الأشخاص أو على المنزل، تسعى الجمعية إلى الإبلاغ بإنهاء التعايش قبل 15 يوماً على الأقل، وإدارة الخروج بطريقة حوارية ومعقولة، ومع وساطة ومرافقة متى كان ذلك ممكناً لضمان خروج منظم.

كما يمكن إنهاء الاتفاق إذا طرأت ظروف خارجية تمنع مادياً استمرار التعايش في المنزل.

وكلما سمحت الظروف، يلتزم الطرفان بمحاولة التوصل إلى حل حواري قبل الإنهاء الفعلي للاتفاق.

14. القانون الواجب التطبيق

يخضع هذا الاتفاق لمضمونه الخاص، وللقواعد العامة للقانون المدني، وللقواعد المطبقة على الجمعيات، من دون الإخلال بالقواعد الآمرة التي قد تكون واجبة التطبيق في كل حالة.

الملحق الأول · قواعد أساسية للتعايش

يشكل هذا الملحق جزءاً لا يتجزأ من الاتفاق، ويجمع قواعد أساسية للحياة اليومية.

• العناية بالغرفة الفردية والمساحات المشتركة والأشياء المشتركة بعناية واجبة.
• تقاسم الأعمال المنزلية وتحمّلها بشكل متناسب وفقاً لما يتم الاتفاق عليه داخل المنزل.
• إبلاغ الآخرين والاتفاق مسبقاً وبمهلة معقولة بشأن زيارات الأشخاص الآخرين وأي مبيت استثنائي.
• احترام راحة المنزل والجيران، ولا سيما بين الساعة 22:00 والساعة 09:00، مع تجنب الضوضاء المزعجة.
• الحفاظ على علاقة محترمة ولطيفة ومراعية مع الجيران، ولا سيما مع كبار السن في المحيط القريب.
• تفهم أن المنزل قديم وله خصائص مادية خاصة، واتباع الإرشادات العملية التي تُشرح عند الوصول لضمان حسن استعماله والمحافظة عليه.
• التواصل بصدق عند وجود أي ضيق أو حاجة أو حادث منزلي أو نزاع، مع إعطاء الأولوية للحوار والبحث عن حلول مشتركة.
• الحفاظ على تعايش محترم مع قطة المنزل ومع قواعد الرعاية والترتيب الأساسية التي يُشار إليها.
• تقدير البعد المجتمعي للمشروع بصورة إيجابية، ومن منطلق حرية كل شخص، بما في ذلك العلاقة اليومية مع جوردي والمشاركة في الحياة المشتركة في المنزل.