Контекст і мета угоди
- Associació Ca l’Anita – Llar d’acollida є неприбутковою організацією, що реалізує проєкт спільного проживання, прийому та взаємної підтримки у спільному домі, спрямований на забезпечення житлової стабільності, інтеграції в громаду та особистої автономії.
- Організація входить до Federació d'Entitats Catalanes d'Acció Social (ECAS), яка є частиною Taula d’Entitats del Tercer Sector Social de Catalunya, і здійснює свій проєкт у координації з мережею соціальних і громадських організацій.
- Модель Ca l’Anita ґрунтується на горизонтальній гостинності, спільній економічній відповідальності, спільнотному житті та відсутності прибутку, а співжиття будується на домовленості, безпеці та супроводі.
- Наразі організація здійснює свій громадський проєкт у будинку за адресою C/ Galla 30 B, 08031 Barcelona, і цей документ не містить жодної заяви про право власності, передачу права користування чи адміністративний дозвіл щодо нерухомості.
- Особа, яка проживає, долучається до проєкту в межах програми прийому Ca l’Anita і, за потреби, із соціальним супроводом та медіацією з боку Refugees Welcome та відповідної місцевої контактної або референтної особи.
- Щоденне життя в Ca l’Anita включає близькі добросусідські відносини та взаємну підтримку з Жорді, літньою людиною, яка живе в сусідньому будинку, а також спільне проживання з домашньою кішкою; обидва ці елементи є частиною спільнотного контексту проєкту.
- Особа, яка проживає, висловлює бажання долучитися до проєкту та прийняти права й обов'язки, що випливають із цієї угоди та її додатків.
- Організація має протокол протидії домаганням і протокол запобігання, виявлення та реагування на сексуальні домагання й домагання за ознакою статі, гендерної ідентичності чи самовираження та сексуальної орієнтації. З ним можна ознайомитися за адресою calanita.org/protocol_antiassetjament/.
Положення
1. Предмет угоди
Ця угода регулює включення особи, яка проживає, до проєкту спільного проживання Ca l’Anita, а також основні умови перебування, користування простором, спільної економічної відповідальності, супроводу та завершення спільного проживання.
2. Характер і сфера дії
Цей документ має характер внутрішньої цивільної угоди про співжиття соціального та спільнотного характеру.
Його головна мета — впорядкувати спільне життя в межах проєкту Ca l’Anita. Це не договір оренди: натомість передбачений фінансовий внесок, призначений виключно для покриття реальних спільних витрат і звичайного утримання будинку, без отримання прибутку організацією або мешканцями.
Ця угода регулює лише внутрішні умови співжиття між сторонами і сама по собі не означає визнання, передачі чи гарантії будь-якого речового, орендного чи власницького права на нерухомість.
3. Індивідуальна кімната та спільні приміщення
Особі, яка проживає, буде передано комплект ключів від будинку, за який вона відповідає протягом усього строку дії угоди. Передавати ці ключі третім особам або робити копії без відома та попередньої згоди організації не дозволяється. Після завершення проживання ключі мають бути повернуті.
Особа, яка проживає, матиме окрему кімнату для приватного та неподоленого користування в будинку Ca l’Anita.
Також вона може користуватися вітальнею, кухнею, їдальнею, внутрішнім подвір'ям та ванними кімнатами спільно, відповідно до чинних правил співжиття.
Забороняється передавати закріплену кімнату третім особам або використовувати її для цілей, відмінних від звичайного проживання в межах проєкту.
4. Тривалість
Початковий строк угоди становить шість місяців з дати фактичного заселення до будинку.
Спільне проживання може бути продовжене за прямою письмовою згодою сторін з урахуванням особистої ситуації, сумісності в побуті та шляху особи до самостійності.
До завершення початкового строку сторони спільно та добросовісно переглянуть ситуацію, щоб оцінити продовження, зміну або завершення проживання.
5. Фінансовий внесок і спосіб оплати
Особа, яка проживає, сплачує щомісячний внесок у розмірі 300 євро як внесок у реальні спільні витрати та звичайне утримання будинку.
Цей внесок покриває, зокрема, комунальні послуги, інтернет, прибирання, страхування, звичайне технічне обслуговування, дрібні спільнотні витрати та інші звичні витрати спільного проживання.
Оплата здійснюється банківським переказом на рахунок, визначений організацією, із приміткою «Внесок за співжиття - [ім'я] - [місяць/рік]».
Розмір внеску може бути переглянутий письмово, якщо істотно зміняться реальні витрати будинку, кількість мешканців або економічна ситуація особи, завжди на засадах пропорційності та прозорості.
6. Відсутність застави та прибутку
Орендна застава або інша еквівалентна сума не вимагається.
Організація не отримує економічного прибутку з цієї угоди. Фінансовий принцип полягає лише в покритті реальних спільних витрат і звичайному забезпеченні стійкості співжиття.
7. Права особи, яка проживає
- Користуватися виділеною окремою кімнатою та спільними приміщеннями в умовах гідності, безпеки та поваги.
- Отримувати шанобливе та недискримінаційне ставлення, а також брати участь у просторах перегляду співжиття, коли це потрібно.
- Знати правила співжиття, основні принципи функціонування будинку, канали комунікації у разі питань, потреб чи інцидентів, а також протокол протидії домаганням організації, доступний за адресою calanita.org/protocol_antiassetjament/.
8. Обов'язки особи, яка проживає
- Поважати людей, які проживають у будинку, сусідів і ширше спільнотне оточення.
- Дбати про кімнату, спільні приміщення та майно спільного користування.
- У разі пошкоджень, завданих через недбале, неналежне або явно невідповідне користування кімнатою, спільними приміщеннями чи спільним майном, відповідальна особа бере на себе розумну вартість ремонту або заміни після розмови та спільної оцінки ситуації.
- Брати участь у щоденних побутових завданнях і підтриманні дому у розумний і пропорційний спосіб.
- Якнайшвидше повідомляти про будь-які важливі обставини, що впливають на співжиття або стан будинку.
9. Супровід, моніторинг і медіація
Спільне проживання супроводжується регулярним моніторингом з боку організації.
Коли особа була прийнята через Refugees Welcome або за її підтримки, питання, потреби, зміни в умовах співжиття та можливі конфлікти можуть супроводжуватися і вирішуватися за допомогою медіації цієї організації разом із волонтером-референтом або місцевим зв'язком та Ca l’Anita.
Сторони зобов'язуються добросовісно намагатися вирішувати проблеми співжиття шляхом діалогу та попередньої медіації, якщо це дозволяє ситуація.
10. Жорді, кішка та спільнотний контекст дому
Особа, яка проживає, підтверджує, що її поінформували: повсякденне життя в будинку включає дуже близькі сусідські стосунки з Жорді, літньою людиною, яка живе в сусідньому будинку і з якою є щоденний контакт, звичний перехід між будинками та взаємна підтримка.
Готовність підтримувати з Жорді шанобливі, доброзичливі та співпрацюючі стосунки позитивно оцінюється як частина спільнотного духу проєкту, але не становить обов'язкового доглядового зобов'язання.
Особа, яка проживає, також підтверджує, що її поінформували про те, що в будинку живе кішка, і зобов'язується співіснувати з твариною з повагою та дотримуватися базових правил догляду й порядку, які пояснюють під час заселення.
11. Можливість стати членом або членкинею
Організація проінформує особу, яка проживає, про можливість вступити до Ca l’Anita через відповідну форму.
Членство не є обов'язковою умовою проживання в будинку, але позитивно оцінюється як добровільний спосіб зв'язку зі спільнотним та асоціативним проєктом.
Якщо особа вирішить стати членом організації, ці відносини регулюватимуться статутом організації та нормами, що застосовуються до асоціацій.
12. Захист даних і конфіденційність
Відповідальний за обробку даних: Associació Ca l’Anita – Llar d’acollida, податковий номер G23861396, адреса C/ Galla 30 B, 08031 Barcelona, електронна пошта welcome@calanita.org, телефон 93 189 46 57.
Мета обробки: керування заселенням і спільним проживанням у будинку, супровід проєкту, реагування на інциденти, підтримання необхідної комунікації між сторонами та виконання адміністративних, організаційних і безпекових обов'язків, пов'язаних із прийомом і спільнотним життям.
Правова підстава: виконання цієї угоди, дотримання застосовних правових обов'язків і, за потреби, згода заінтересованої особи на конкретні види обробки, для яких така згода необхідна.
Одержувачі: дані не передаватимуться третім особам, окрім випадків, передбачених законом, або коли це необхідно для супроводу та моніторингу справи в межах проєкту, зокрема, за потреби, Refugees Welcome або референтній особі, пов'язаній із процесом прийому.
Зберігання: дані зберігатимуться протягом часу, необхідного для управління співжиттям, а потім протягом строків, установлених законодавством для можливого визначення відповідальності.
Права: заінтересована особа може реалізувати свої права на доступ, виправлення, видалення, заперечення, обмеження обробки та, за потреби, перенесення даних, звернувшись письмово до організації за вказаною адресою або електронною поштою. Також вона може подати скаргу до Іспанського агентства із захисту даних.
Організація зобов'язується обробляти персональні дані конфіденційно та відповідно до чинного законодавства про захист даних.
13. Припинення дії угоди
Ця угода припиняється після закінчення погодженого строку без продовження, за взаємною згодою, у разі добровільного виїзду особи, яка проживає, або за мотивованим рішенням організації у випадку серйозного порушення правил співжиття чи неможливості продовжувати співжиття через обставини, що виникли пізніше.
Особа, яка проживає, може повідомити про намір завершити проживання щонайменше за 15 днів, окрім термінових випадків або непередбачених обставин, що унеможливлюють це.
За винятком надзвичайних ситуацій або серйозного ризику для людей чи будинку, організація намагатиметься повідомити про завершення проживання щонайменше за 15 днів і організувати виїзд у діалоговий, розумний спосіб та, коли це можливо, із медіацією й підтримкою для впорядкованого виходу.
Угода також може бути припинена, якщо зовнішня обставина матеріально унеможливить продовження спільного проживання в будинку.
Коли це дозволяє ситуація, сторони зобов'язуються спробувати знайти діалогове рішення до фактичного припинення угоди.
14. Застосовне законодавство
Ця угода регулюється її власним змістом, загальними нормами Цивільного кодексу та правилами, що застосовуються до асоціацій, без шкоди для імперативних норм, які можуть застосовуватися у кожному конкретному випадку.
Додаток I · Основні правила співжиття
Цей додаток є невід'ємною частиною угоди і містить базові правила щоденного життя.
- Дбайливо ставитися до окремої кімнати, спільних приміщень та предметів спільного користування.
- Розподіляти та виконувати домашні обов'язки пропорційно, відповідно до домовленостей у домі.
- Завчасно та в розумний строк повідомляти й узгоджувати візити третіх осіб та будь-які виняткові ночівлі.
- Поважати спокій у домі та для сусідів, особливо з 22:00 до 09:00, уникаючи гучного шуму.
- Підтримувати шанобливі, доброзичливі та уважні стосунки із сусідами, особливо з літніми людьми, що живуть поруч.
- Приймати те, що будинок має матеріальні особливості старого житла, і дотримуватися практичних вказівок, які надаються під час заселення для його належного користування й збереження.
- Спілкуватися чесно щодо будь-якого дискомфорту, потреби, побутової проблеми чи конфлікту, надаючи пріоритет діалогу та пошуку спільних рішень.
- Поважно співіснувати з домашньою кішкою та дотримуватися базових правил догляду й порядку.
- Позитивно оцінювати, з повагою до свободи кожної людини, спільнотний вимір проєкту, включно з щоденним спілкуванням із Жорді та участю у спільному житті дому.