Контекст и цель соглашения
- Associació Ca l’Anita – Llar d’acollida — некоммерческая организация, развивающая проект совместного проживания, приема и взаимной поддержки в общем доме, направленный на обеспечение жилищной стабильности, включенности в сообщество и личной автономии.
- Организация входит в Federació d'Entitats Catalanes d'Acció Social (ECAS), которая интегрирована в Taula d’Entitats del Tercer Sector Social de Catalunya, и реализует свой проект в координации с сетью социальных и общественных организаций.
- Модель Ca l’Anita основана на горизонтальном гостеприимстве, совместной экономической ответственности, жизни сообщества и отсутствии прибыли, а совместное проживание строится на основе договоренности, безопасности и сопровождения.
- В настоящее время организация развивает свой общественный проект в доме по адресу C/ Galla 30 B, 08031 Barcelona, при этом данный документ не содержит никаких заявлений о праве собственности, передаче права пользования или административном разрешении в отношении недвижимости.
- Присоединение проживающего человека происходит в рамках проекта приема Ca l’Anita и, при необходимости, с социальным сопровождением и посредничеством Refugees Welcome и соответствующего местного контактного или опорного лица.
- Повседневная жизнь в Ca l’Anita включает тесные соседские отношения и взаимную поддержку с Жорди, пожилым человеком, который живет в соседнем доме, а также совместную жизнь с домашней кошкой; оба этих элемента являются частью общественного контекста проекта.
- Проживающий человек выражает желание присоединиться к проекту и принять на себя права и обязанности, вытекающие из настоящего соглашения и его приложений.
- У организации есть протокол против домогательств и для предотвращения, выявления и реагирования на случаи сексуальных домогательств и домогательств по признаку пола, гендерной идентичности или самовыражения и сексуальной ориентации. С ним можно ознакомиться по адресу calanita.org/protocol_antiassetjament/.
Положения
1. Предмет соглашения
Настоящее соглашение регулирует включение проживающего человека в проект совместного проживания Ca l’Anita, а также основные условия пребывания, пользования помещениями, совместной экономической ответственности, сопровождения и завершения совместного проживания.
2. Характер и сфера действия
Этот документ является внутренним гражданско-правовым соглашением о совместном проживании социального и общественного характера.
Его основная цель — организовать совместную жизнь в рамках проекта Ca l’Anita. Это не договор аренды: предусмотрен финансовый взнос, предназначенный исключительно для покрытия реальных общих расходов и обычного содержания дома, без получения прибыли организацией или проживающими людьми.
Настоящее соглашение регулирует только внутренние условия совместного проживания между сторонами и само по себе не означает признания, передачи или гарантии какого-либо вещного, арендного или собственнического права на недвижимость.
3. Индивидуальная комната и общие пространства
Проживающему человеку передается комплект ключей от дома, за который он несет ответственность в течение всего срока действия соглашения. Передавать эти ключи третьим лицам или делать их копии без предварительного уведомления и согласия организации не разрешается. По окончании проживания ключи должны быть возвращены.
Проживающий человек получает отдельную комнату для личного и непередаваемого использования в доме Ca l’Anita.
Также он может совместно пользоваться гостиной, кухней, столовой, внутренним двориком и ванными комнатами в соответствии с действующими правилами проживания.
Запрещается передавать выделенную комнату третьим лицам или использовать ее для целей, отличных от обычного проживания в рамках проекта.
4. Срок
Первоначальный срок действия соглашения составляет шесть месяцев с даты фактического заселения в дом.
Совместное проживание может быть продлено по прямому письменному соглашению сторон с учетом личной ситуации человека, его включенности в совместную жизнь и его пути к самостоятельности.
До окончания первоначального периода стороны совместно и добросовестно проводят пересмотр ситуации, чтобы оценить продолжение, изменение или завершение проживания.
5. Финансовый взнос и порядок оплаты
Проживающий человек вносит ежемесячный взнос в размере 300 евро в качестве участия в реальных общих расходах и обычном содержании дома.
Этот взнос идет, в частности, на коммунальные услуги, интернет, уборку, страхование, обычное обслуживание, небольшие общественные расходы и другие регулярные расходы совместной жизни.
Оплата производится банковским переводом на счет, указанный организацией, с пометкой «Взнос за совместное проживание - [имя] - [месяц/год]».
Размер взноса может быть пересмотрен в письменной форме, если существенно изменятся реальные расходы дома, количество проживающих или экономическое положение проживающего человека, при обязательном соблюдении принципов пропорциональности и прозрачности.
6. Отсутствие залога и прибыли
Арендный залог или эквивалентная сумма не требуется.
Организация не получает экономической прибыли от этого соглашения. Финансовый принцип заключается лишь в покрытии реальных общих расходов и обычном поддержании устойчивости совместного проживания.
7. Права проживающего человека
- Пользоваться выделенной отдельной комнатой и общими помещениями в условиях достоинства, безопасности и уважения.
- Получать уважительное и недискриминационное отношение, а также участвовать в пространствах пересмотра условий совместного проживания при необходимости.
- Знать правила совместной жизни, основные принципы функционирования дома, каналы связи в случае вопросов, потребностей или инцидентов, а также антидомогательственный протокол организации, доступный по адресу calanita.org/protocol_antiassetjament/.
8. Обязанности проживающего человека
- Уважать людей, проживающих в доме, соседей и более широкое общественное окружение.
- Беречь комнату, общие пространства и имущество общего пользования.
- Если ущерб причинен в результате небрежного, ненадлежащего или явно неподходящего использования комнаты, общих пространств или общего имущества, ответственное лицо берет на себя разумные расходы на ремонт или замену после обсуждения и совместной оценки ситуации.
- Участвовать разумным и соразмерным образом в повседневных домашних задачах и обычном содержании дома.
- Как можно раньше сообщать о любых важных обстоятельствах, влияющих на совместное проживание или состояние дома.
9. Сопровождение, мониторинг и медиация
Совместное проживание будет сопровождаться регулярным мониторингом со стороны организации.
Когда человек был принят через Refugees Welcome или при его сопровождении, вопросы, потребности, корректировки условий совместной жизни и возможные конфликты могут сопровождаться и разрешаться с помощью медиации этой организации совместно с волонтером-референтом или местной связью и с Ca l’Anita.
Стороны обязуются добросовестно пытаться решать вопросы совместного проживания путем диалога и предварительной медиации, когда это позволяет ситуация.
10. Жорди, кошка и общественный контекст дома
Проживающий человек подтверждает, что его проинформировали о том, что повседневная жизнь в доме включает очень близкие соседские отношения с Жорди, пожилым человеком, который живет в соседнем доме и с которым существуют ежедневный контакт, привычный проход между домами и взаимная поддержка.
Готовность поддерживать с Жорди уважительные, доброжелательные и сотрудничествующие отношения положительно оценивается как часть общественного духа проекта, но не создает обязательства по уходу, подлежащего принудительному исполнению.
Проживающий человек также подтверждает, что ему сообщили о проживании в доме кошки, и обязуется уважительно сосуществовать с животным и соблюдать основные правила ухода и порядка, которые объясняются при заселении.
11. Возможность стать членом или членкиней организации
Организация проинформирует проживающего человека о возможности вступить в Ca l’Anita через соответствующую форму.
Членство не является обязательным условием проживания в доме, но положительно оценивается как добровольная форма связи с общественным и ассоциативным проектом.
Если проживающий человек решит стать членом организации, такие отношения будут регулироваться уставом организации и нормами, применимыми к ассоциациям.
12. Защита данных и конфиденциальность
Ответственный за обработку данных: Associació Ca l’Anita – Llar d’acollida, налоговый номер G23861396, адрес C/ Galla 30 B, 08031 Barcelona, электронная почта welcome@calanita.org, телефон 93 189 46 57.
Цель обработки: управление заселением и совместным проживанием в доме, сопровождение проекта, реагирование на инциденты, поддержание необходимой коммуникации между сторонами и выполнение административных, организационных и связанных с безопасностью обязанностей, касающихся приема и жизни сообщества.
Правовое основание: исполнение настоящего соглашения, соблюдение применимых юридических обязанностей и, при необходимости, согласие заинтересованного лица на конкретные виды обработки, требующие такого согласия.
Получатели: данные не передаются третьим лицам, кроме случаев, предусмотренных законом, либо когда это необходимо для сопровождения и мониторинга в рамках проекта, включая, при необходимости, Refugees Welcome или референтное лицо, связанное с процессом приема.
Срок хранения: данные хранятся столько, сколько необходимо для управления совместным проживанием, а затем в течение сроков, требуемых применимым законодательством для возможного определения ответственности.
Права: заинтересованное лицо может реализовать права на доступ, исправление, удаление, возражение, ограничение обработки и, при необходимости, переносимость, направив письменное обращение по указанному адресу или электронной почте. Также можно подать жалобу в Испанское агентство по защите данных.
Организация обязуется обрабатывать персональные данные конфиденциально и в соответствии с действующим законодательством о защите данных.
13. Прекращение действия соглашения
Настоящее соглашение прекращается по истечении согласованного срока без продления, по взаимному соглашению, в случае добровольного выезда проживающего человека либо по мотивированному решению организации в случае серьезного нарушения правил совместного проживания или возникшей невозможности продолжать совместную жизнь.
Проживающий человек может сообщить о намерении прекратить проживание не менее чем за 15 дней, за исключением срочных случаев или непредвиденных обстоятельств, делающих это невозможным.
За исключением чрезвычайных ситуаций или серьезного риска для людей или дома, организация будет стремиться сообщить о прекращении проживания как минимум за 15 дней и организовать выезд в диалоговой и разумной форме и, по возможности, с медиацией и сопровождением для упорядоченного ухода.
Соглашение также может быть прекращено, если внешнее обстоятельство делает материально невозможным продолжение совместного проживания в доме.
Всякий раз, когда ситуация это позволяет, стороны обязуются попытаться найти диалоговое решение до фактического прекращения соглашения.
14. Применимое законодательство
Настоящее соглашение регулируется его собственным содержанием, общими нормами Гражданского кодекса и правилами, применимыми к ассоциациям, без ущерба для императивных норм, которые могут применяться в каждом конкретном случае.
Приложение I · Основные правила совместного проживания
Это приложение является неотъемлемой частью соглашения и содержит базовые правила повседневной жизни.
- Бережно относиться к отдельной комнате, общим помещениям и предметам совместного пользования.
- Распределять и выполнять домашние обязанности пропорционально, в соответствии с договоренностями в доме.
- Заранее и в разумный срок сообщать и согласовывать визиты третьих лиц и любые исключительные ночевки.
- Уважать покой дома и соседей, особенно в период с 22:00 до 09:00, избегая мешающего шума.
- Поддерживать уважительные, доброжелательные и внимательные отношения с соседями, особенно с пожилыми людьми, живущими поблизости.
- Принимать во внимание, что дом имеет материальные особенности старого жилья, и следовать практическим указаниям, которые объясняются при заселении, для его надлежащего использования и сохранности.
- Честно сообщать о любом дискомфорте, потребности, бытовом происшествии или конфликте, отдавая приоритет диалогу и поиску общих решений.
- Уважительно сосуществовать с домашней кошкой и соблюдать основные правила ухода и порядка.
- Положительно относиться к общественному измерению проекта, исходя из свободы каждого человека, включая ежедневное общение с Жорди и участие в общей жизни дома.