توافق‌نامه هم‌زیستی و مسئولیت مشترک اقتصادی در خانه مشترک

زمینه و هدف این توافق‌نامه

1. انجمن Ca l’Anita – Llar d’acollida یک نهاد غیرانتفاعی است که پروژه‌ای برای هم‌زیستی، پذیرش و حمایت متقابل در یک خانه مشترک اجرا می‌کند و هدف آن ایجاد ثبات مسکن، پیوند اجتماعی و استقلال فردی است.
2. این انجمن عضو Federació d'Entitats Catalanes d'Acció Social (ECAS) است که در Taula d’Entitats del Tercer Sector Social de Catalunya ادغام شده و پروژه خود را با هماهنگی شبکه‌ای از نهادهای اجتماعی و محلی پیش می‌برد.
3. الگوی Ca l’Anita بر مهمان‌نوازی افقی، مسئولیت مشترک اقتصادی، زندگی جمعی و نبود منفعت اقتصادی استوار است و هم‌زیستی در آن به شکلی توافقی، امن و همراه با حمایت شکل می‌گیرد.
4. این نهاد در حال حاضر پروژه اجتماعی خود را در خانه واقع در C/ Galla 30 B, 08031 Barcelona اجرا می‌کند و این سند هیچ‌گونه اعلام مالکیت، واگذاری حق استفاده یا مجوز اداری درباره ملک را در بر ندارد.
5. ورود فرد ساکن در چارچوب پروژه پذیرش Ca l’Anita انجام می‌شود و در صورت لزوم با همراهی اجتماعی و میانجی‌گری Refugees Welcome و همچنین شخص مرجع یا پیوند محلی مربوطه همراه است.
6. زندگی روزمره در Ca l’Anita شامل رابطه همسایگی نزدیک و حمایت متقابل با جوردی، فرد سالمندی که در خانه مجاور زندگی می‌کند، و نیز زندگی با گربه خانه است؛ هر دو بخشی از زمینه اجتماعی پروژه به شمار می‌آیند.
7. فرد ساکن اعلام می‌کند که مایل است به پروژه بپیوندد و حقوق و تعهدات ناشی از این توافق‌نامه و پیوست‌های آن را بپذیرد.
8. انجمن دارای پروتکل ضدآزار برای پیشگیری، شناسایی و رسیدگی به موارد آزار جنسی و آزار مبتنی بر جنسیت، هویت یا بیان جنسیتی و گرایش جنسی است. این پروتکل در calanita.org/protocol_antiassetjament/ قابل مشاهده است.

بندها

۱. موضوع توافق‌نامه

هدف این توافق‌نامه تنظیم پیوستن فرد ساکن به پروژه هم‌زیستی Ca l’Anita و نیز شرایط پایه اقامت، استفاده از فضاها، مسئولیت مشترک اقتصادی، پیگیری و پایان هم‌زیستی است.

۲. ماهیت و دامنه

این سند یک توافق مدنی داخلی برای هم‌زیستی با ماهیت اجتماعی و جمعی است.

هدف اصلی آن سامان دادن به زندگی مشترک در چارچوب پروژه Ca l’Anita است. در اینجا اجاره‌بها تعیین نمی‌شود، بلکه مشارکت مالی‌ای در نظر گرفته می‌شود که فقط برای پوشش هزینه‌های واقعی مشترک و نگهداری عادی خانه است و برای انجمن یا ساکنان هیچ سودی ایجاد نمی‌کند.

این توافق‌نامه فقط شرایط داخلی هم‌زیستی میان طرفین را تنظیم می‌کند و به خودی خود به معنای شناسایی، انتقال یا تضمین هیچ حق عینی، اجاره‌ای یا مالکیتی نسبت به ملک نیست.

۳. اتاق فردی و فضاهای مشترک

یک دسته کلید خانه به فرد ساکن تحویل داده می‌شود و او در تمام مدت توافق مسئول آن خواهد بود. واگذاری این کلیدها به اشخاص ثالث یا تهیه نسخه از آنها بدون اطلاع و موافقت قبلی انجمن مجاز نیست. در پایان دوره هم‌زیستی، کلیدها باید بازگردانده شوند.

فرد ساکن یک اتاق فردی برای استفاده خصوصی و غیرمشترک در خانه Ca l’Anita در اختیار خواهد داشت.

همچنین او می‌تواند از اتاق نشیمن، آشپزخانه، غذاخوری، حیاط و حمام‌ها به صورت مشترک و مطابق با قواعد جاری خانه استفاده کند.

اتاق اختصاص داده شده نباید به شخص ثالث واگذار شود یا برای اهدافی خارج از زندگی عادی پروژه مورد استفاده قرار گیرد.

۴. مدت

مدت اولیه این توافق‌نامه شش ماه است که از تاریخ ورود واقعی به خانه محاسبه می‌شود.

ادامه هم‌زیستی می‌تواند با توافق صریح و کتبی طرفین تمدید شود، با در نظر گرفتن وضعیت شخصی فرد، سازگاری در زندگی مشترک و مسیر استقلال او.

پیش از پایان دوره اولیه، طرفین با حسن نیت یک بررسی مشترک انجام می‌دهند تا درباره ادامه، تغییر یا پایان هم‌زیستی تصمیم بگیرند.

۵. مشارکت مالی و شیوه پرداخت

فرد ساکن ماهانه ۳۰۰ یورو به‌عنوان سهمی در هزینه‌های واقعی مشترک و نگهداری عادی خانه پرداخت می‌کند.

این مبلغ از جمله برای قبوض، اینترنت، نظافت، بیمه، نگهداری عادی، هزینه‌های کوچک جمعی و سایر هزینه‌های معمول زندگی مشترک استفاده می‌شود.

پرداخت از طریق انتقال بانکی به حساب تعیین‌شده توسط انجمن انجام می‌شود، با توضیح «مشارکت هم‌زیستی - [نام] - [ماه/سال]».

در صورتی که هزینه‌های واقعی خانه، تعداد افراد ساکن یا وضعیت اقتصادی فرد ساکن به شکل معناداری تغییر کند، این مبلغ می‌تواند به صورت کتبی و با رعایت تناسب و شفافیت بازنگری شود.

۶. نبود ودیعه و نبود منفعت اقتصادی

هیچ‌گونه ودیعه اجاره یا مبلغ معادل آن مطالبه نمی‌شود.

انجمن از این توافق‌نامه سود اقتصادی به دست نمی‌آورد. معیار مالی فقط پوشش هزینه‌های واقعی مشترک و پایداری عادی هم‌زیستی است.

۷. حقوق فرد ساکن

• استفاده از اتاق اختصاصی و فضاهای مشترک در شرایطی همراه با کرامت، امنیت و احترام.
• دریافت رفتار محترمانه و بدون تبعیض و نیز مشارکت در فضاهای بازبینی هم‌زیستی در صورت نیاز.
• آگاهی از قواعد زندگی مشترک، شیوه پایه کارکرد خانه، راه‌های ارتباطی برای پرسش‌ها، نیازها یا موارد پیش‌آمده، و نیز پروتکل ضدآزار انجمن که در calanita.org/protocol_antiassetjament/ موجود است.

۸. تعهدات فرد ساکن

• احترام به افرادی که در خانه زندگی می‌کنند، همسایه‌ها و محیط اجتماعی پیرامون.
• مراقبت از اتاق، فضاهای مشترک و اموال مورد استفاده مشترک.
• در صورت بروز خسارت ناشی از استفاده سهل‌انگارانه، نادرست یا آشکارا نامناسب از اتاق، فضاهای مشترک یا اموال مشترک، فرد مسئول هزینه معقول تعمیر یا جایگزینی را پس از گفتگو و ارزیابی مشترک بر عهده می‌گیرد.
• مشارکت به شکل معقول و متناسب در کارهای روزمره خانه و نگهداری معمول آن.
• اطلاع دادن هرچه زودتر درباره هر موضوع مهمی که بر هم‌زیستی یا وضعیت خانه اثر می‌گذارد.

۹. همراهی، پیگیری و میانجی‌گری

وضعیت هم‌زیستی به طور دوره‌ای توسط انجمن پیگیری خواهد شد.

هرگاه ورود فرد از طریق Refugees Welcome یا با همراهی آن انجام شده باشد، پرسش‌ها، نیازها، تنظیمات مربوط به هم‌زیستی و تعارض‌های احتمالی می‌تواند با همکاری آن نهاد، فرد داوطلب مرجع یا پیوند محلی و Ca l’Anita همراهی و میانجی‌گری شود.

طرفین متعهد می‌شوند که در صورت امکان، مسائل هم‌زیستی را با حسن نیت از طریق گفت‌وگو و میانجی‌گری قبلی حل کنند.

۱۰. جوردی، گربه و زمینه اجتماعی خانه

فرد ساکن اعلام می‌کند که مطلع شده است زندگی روزمره در خانه شامل رابطه‌ای بسیار نزدیک با جوردی است؛ فرد سالمندی که در خانه مجاور زندگی می‌کند و با او رفت‌وآمد روزمره، عبور معمول میان دو خانه و حمایت متقابل وجود دارد.

آمادگی برای حفظ رابطه‌ای محترمانه، دوستانه و همکاری‌جویانه با جوردی به عنوان بخشی از روح جمعی پروژه ارزشمند تلقی می‌شود، بدون آنکه تعهد مراقبتی الزام‌آور ایجاد کند.

فرد ساکن همچنین اعلام می‌کند که مطلع شده است در خانه یک گربه زندگی می‌کند و متعهد می‌شود با حیوان و با دستورالعمل‌های پایه مراقبت و نظم که هنگام ورود توضیح داده می‌شود، به‌صورت محترمانه هم‌زیستی کند.

۱۱. امکان عضو شدن

انجمن فرد ساکن را از امکان عضویت در Ca l’Anita از طریق فرم مربوطه آگاه خواهد کرد.

عضویت شرط اجباری برای زندگی در خانه نیست، اما به‌عنوان شکل داوطلبانه‌ای از پیوند با پروژه اجتماعی و انجمنی به‌طور مثبت ارزیابی می‌شود.

اگر فرد ساکن تصمیم بگیرد عضو شود، این رابطه انجمنی تابع اساسنامه انجمن و مقررات مربوط به انجمن‌ها خواهد بود.

۱۲. حفاظت از داده‌ها و محرمانگی

مسئول پردازش: انجمن Ca l’Anita – Llar d’acollida، با شناسه مالیاتی G23861396، به نشانی C/ Galla 30 B, 08031 Barcelona، ایمیل welcome@calanita.org و تلفن 93 189 46 57.

هدف از پردازش: مدیریت ورود به خانه و هم‌زیستی، پیگیری پروژه، رسیدگی به موارد پیش‌آمده، حفظ ارتباطات لازم میان طرفین و انجام تعهدات اداری، سازمانی و ایمنی مرتبط با پذیرش و زندگی جمعی.

مبنای حقوقی: اجرای این توافق‌نامه، رعایت تعهدات قانونی لازم‌الاجرا و در صورت لزوم رضایت شخص ذی‌نفع برای پردازش‌های خاصی که به آن نیاز دارند.

گیرندگان داده‌ها: داده‌ها جز در صورت وجود الزام قانونی یا در مواردی که برای همراهی و پیگیری در چارچوب پروژه لازم باشد، به اشخاص ثالث منتقل نمی‌شود؛ از جمله در صورت لزوم به Refugees Welcome یا فرد مرجع مرتبط با فرایند پذیرش.

مدت نگهداری: داده‌ها تا زمانی که برای مدیریت هم‌زیستی لازم باشد نگهداری می‌شوند و سپس برای مدت‌هایی که قوانین لازم‌الاجرا جهت رسیدگی به مسئولیت‌های احتمالی تعیین می‌کنند.

حقوق: شخص ذی‌نفع می‌تواند حقوق خود برای دسترسی، اصلاح، حذف، اعتراض، محدودسازی پردازش و در صورت اقتضا قابلیت انتقال را با ارسال درخواست کتبی به نشانی یا ایمیل اعلام‌شده اعمال کند. همچنین می‌تواند نزد آژانس حفاظت از داده‌های اسپانیا شکایت ثبت کند.

انجمن متعهد می‌شود داده‌های شخصی را به صورت محرمانه و مطابق با قوانین جاری حفاظت از داده‌ها پردازش کند.

۱۳. پایان توافق‌نامه

این توافق‌نامه با پایان یافتن مدت توافق‌شده بدون تمدید، با توافق متقابل، با خروج داوطلبانه فرد ساکن یا با تصمیم مستدل انجمن در صورت نقض جدی قواعد هم‌زیستی یا بروز وضعیتی که ادامه هم‌زیستی را ناممکن کند، پایان می‌یابد.

فرد ساکن می‌تواند قصد خود برای پایان دادن به هم‌زیستی را با حداقل ۱۵ روز اطلاع قبلی اعلام کند، مگر در موارد فوری یا شرایط پیش‌بینی‌نشده‌ای که این امر را ناممکن سازد.

جز در موارد اضطراری یا خطر جدی برای افراد یا خانه، انجمن تلاش می‌کند پایان هم‌زیستی را دست‌کم ۱۵ روز پیش‌تر اطلاع دهد و خروج را به شکلی گفت‌وگومحور، معقول و در صورت امکان همراه با میانجی‌گری و حمایت برای خروجی منظم مدیریت کند.

همچنین اگر شرایطی بیرونی به‌وجود آید که ادامه زندگی مشترک در خانه را از نظر مادی ناممکن کند، توافق‌نامه می‌تواند پایان یابد.

هرجا که وضعیت اجازه دهد، طرفین متعهد می‌شوند پیش از پایان قطعی توافق، راه‌حل گفت‌وگومحور را امتحان کنند.

۱۴. قانون حاکم

این توافق‌نامه بر اساس مفاد خودش، قواعد عمومی قانون مدنی و مقررات مربوط به انجمن‌ها تفسیر و اجرا می‌شود، بدون لطمه به قواعد آمره‌ای که ممکن است در هر مورد لازم‌الاجرا باشد.

پیوست ۱ · قواعد پایه هم‌زیستی

این پیوست بخش جدایی‌ناپذیر توافق‌نامه است و قواعد پایه برای زندگی روزمره را بیان می‌کند.

• مراقبت مسئولانه از اتاق فردی، فضاهای مشترک و وسایل مورد استفاده مشترک.
• تقسیم و انجام کارهای خانه به شکلی متناسب، مطابق آنچه در خانه توافق می‌شود.
• اطلاع‌رسانی و هماهنگی با مهلت معقول درباره دیدار اشخاص دیگر و هرگونه شب‌مانی استثنایی.
• رعایت آرامش خانه و همسایه‌ها، به‌ویژه بین ساعت 22:00 تا 09:00، و پرهیز از سر و صدای مزاحم.
• حفظ رابطه‌ای محترمانه، دوستانه و ملاحظه‌گرانه با همسایه‌ها، به‌خصوص سالمندان محیط نزدیک.
• پذیرفتن اینکه خانه ویژگی‌های مادی یک ساختمان قدیمی را دارد و پیروی از راهنمایی‌های عملی‌ای که هنگام ورود برای استفاده درست و نگهداری آن توضیح داده می‌شود.
• ارتباط صادقانه در برابر هر ناراحتی، نیاز، مسئله خانگی یا تعارض، با اولویت دادن به گفت‌وگو و یافتن راه‌حل‌های مشترک.
• حفظ هم‌زیستی محترمانه با گربه خانه و رعایت دستورالعمل‌های پایه مراقبت و نظم.
• ارزش‌گذاری مثبت نسبت به بُعد اجتماعی پروژه، در چارچوب آزادی هر فرد، از جمله رابطه روزانه با جوردی و مشارکت در زندگی مشترک خانه.